Архитектурное проектирование домов и коттеджей

Стоит ли выбирать готовый коттедж или вложить душу в индивидуальный проект? Это вопрос, который беспокоит каждого, кто мечтает о своем доме вдали от городской суеты.

Индивидуальный проект - это ключ к идеальному загородному дому. При создании дома по вашему заказу будут учтены все ваши пожелания и особенности. Это словно пошив на заказ - ваш дом будет точно соответствовать вашим потребностям и стилю жизни.

Архитектурное бюро "Наутилус" специализируется на проектировании уникальных проектов жилых домов и частных загородных коттеджей, выходящих за рамки стандартных решений. Процесс проектирования включает в себя несколько важных этапов, каждый из которых придает вашему будущему дому неповторимый характер.

Этап 1: Сбор исходных данных

На начальном этапе, наши архитекторы стремятся полностью понять ваши потребности и ожидания. Мы учитываем как функциональные, так и эстетические аспекты. В результате этой работы формируется техническое задание для проектирования.

Для того чтобы начать проектирование индивидуального проекта, вы можете связаться с нашим консультантом. Мы предоставим вам анкету, которая разделена на две основные части.

Первая часть: Планировочные решения

В этой части анкеты вы уточняете информацию о площади будущего строения, количестве членов семьи, этажности дома и желаемых помещениях. Мы также интересуемся вашими пожеланиями по планировке, а также стилю, который вы предпочли бы для вашего дома. Предоставление изображений или фотографий, демонстрирующих ваши предпочтения, может существенно помочь нам понять ваши предпочтения.

Вторая часть: Конструкции и материалы

На этом этапе, вы указываете ваши основные предпочтения относительно материалов и конструкций для строительства. Мы учитываем геологические особенности местности при выборе фундамента под коттедж и помогаем определиться с материалом для стен и перекрытий. Важно, чтобы эти решения соответствовали местным условиям.

Ваша анкета служит основой для создания технического задания на проектирование индивидуального дома. После подписания договора и оплаты аванса, мы начнем работу над индивидуальным проектом, учитывая все ваши пожелания и особенности участка.

СТАДИЯ 2: Проектирование архитектурного облика

В этой фазе архитектор проводит анализ предоставленных данных и вырабатывает концепцию будущей постройки. Он определяет структуру здания, его функциональное предназначение, расположение помещений, архитектурный стиль и выбор материалов. Творческий аспект архитектора здесь ключевой, именно здесь ему приходится сочетать практичность с эстетикой, находить нестандартные решения, а также учитывать ландшафтные особенности и климат. В итоге получаем архитектурный проект.

На этапе проектирования архитектурного облика, архитектор разрабатывает различные варианты планировки и фасадов дома, и важна активная вовлеченность заказчика. Это может быть осуществлено как при личных встречах (для местных клиентов), так и удаленно через звонки, обмен электронными сообщениями и файлами.

Происходит проектирование и согласование ключевых аспектов загородного дома:

• Планировка этажей (включая добавление/удаление/перемещение помещений и их изменение)
• Дизайн, стиль и внешнюю отделку фасадов (включая окна, двери, форму крыши и высоту этажей)
• Расстановка мебели на всех этажах для более глубокого понимания концепции. Это также важно для проектирования системы электропроводки, определения местоположения выключателей и розеток в коттедже.
• После выбора варианта планировки и облика дома, выполняется визуализация внешнего вида с помощью трехмерных изображений высокого качества.

После завершения проекта, вы получите так называемый "Строительный паспорт проекта", который включает в себя следующие компоненты:

Пояснительная записка: Этот документ подробно описывает особенности и характеристики. В нем указаны архитектурные концепции, используемые материалы, идеи по дизайну и функциональности.

Расположение на участке (разбивочный план): Здесь показано точное расположение дома на участке с учетом геодезических данных. Этот план поможет строителям точно разместить фундамент и другие конструкции.

Планировки этажей и кровли: В этом разделе представлены подробные индивидуальные планировки всех этажей, включая размеры комнат, расположение окон и дверей. Также здесь вы найдете чертежи кровли, которые определяют форму и структуру крыши.

Разрез дома: Этот чертеж представляет собой вертикальный разрез, который позволяет вам увидеть его внутреннюю структуру и расположение этажей. Это важное руководство для строителей при создании фундамента и перекрытий.

Чертежи фасадов: Здесь показаны внешние виды со всех сторон. Эти чертежи помогут вам понять, как будет выглядеть ваш дом с улицы и с разных ракурсов.

Цветные фасады и фото реалистичная визуализация: Дополнительное визуальное представление фасадов дома, включая цветные схемы и фотореалистичные изображения, помогут вам визуализировать окончательный результат и принимать решения о дизайне.

Эти компоненты составляют важную часть вашего проекта и помогут вам успешно реализовать свою мечту о доме по доступной стоимости.

Стадия 3: Проектирование Рабочего Проекта

На этом этапе архитектор, конструктор и инженеры по сетям готовят документацию для строительства - рабочие чертежи, спецификации и другие необходимые документы.

Важно иметь результаты инженерно-геологических изысканий, они содержат информацию о грунтах для дальнейшего проектирования дома.

Здесь создаются все необходимые чертежи для строительной площадки:

Архитектурный Раздел (Чертежи Марки АР):

• Общие данные и материалы.
• Разбивочный план участка.
• Поэтажные планы (кладочные и маркировочные).
• План кровли.
• Фасады.
• Разрезы.
• Конструкции стен, вентиляционные системы, естественная вентиляция, лестницы и другие детали.

Конструктивный Раздел (Чертежи Марки КР):

• Фундаменты: опалубочные чертежи, армирование (для монолита) и схемы раскладки (для сборных блоков).
• Перекрытия: опалубочные чертежи, армирование (для монолита) и схемы раскладки (для сборных плит).
• Планы стропил, сечения, узлы и спецификации.
• Основные конструктивные узлы в зависимости от особенностей коттеджей.
• Балки (металлические или Ж/Б).
• Перемычки над проемами.

Инженерные Разделы:

Внутренний водопровод и канализация (ВК):

• Общие данные.
• Принципиальная схема.
• Схема разводки труб.
• Ведомость изделий и материалов.

Отопление (ОВ):

• Общие данные.
• Принципиальная схема подключения.
• Теплые полы.
• Расстановка и мощность радиаторов.
• Теплотехнический расчет.
• Спецификация на оборудование, ведомость изделий и материалов.
• Схема подключения водяных полов.

Электрооборудование (ЭО):

• Общие данные.
• Принципиальная схема расчетная.
• Планы этажей с проектом освещения.
• Планы этажей с силовой сетью.
• Молниезащита.
• Схема уравнивания потенциалов.
• Ведомость изделий и материалов.

Этот этап формирует основу для успешного строительства вашего дома, учитывая все необходимые аспекты и детали.

Проект коттеджей осуществляется в соответствии с действующими строительными нормами и правилами Российской Федерации. В случае наличия особого регулирования застройки на вашей территории, важно уведомить архитектора.

Цены и сроки проектирования:

Эскизный архитектурный проект - стоимость:

• Площадь до 300м2 - 700 руб/м2
• Площадь 300-500м2 - 600 руб/м2
• Площадь свыше 500м2 - 500 руб/м2
• Срок: 2-3 недели.

Рабочий проект, включая архитектурно-строительную часть:

• Срок: 4-6 недель
• Стоимость: 900 руб/м2.

Инженерные разделы (отопление, водоснабжение, канализация, электрооборудование):

• Срок: 2-3 недели
• Стоимость: 500 руб/м2.

Архитектор вправе использовать материалы, которые он создал в процессе проектирования, чтобы продвигать свои работы. Это включает в себя возможность демонстрировать свой проект в Интернете, а также опубликовывать статьи и другие материалы, связанные с его работой.